中南高科智造园独栋厂房出售五成首付购企业固定资产

1、区位交通
   园区位于上海松江G60科创走廊东部，国家级松江经济开发区内，毗邻闵行开发区、漕河泾开发区和松江大学城，共享大虹桥商务区与自贸区双中心。区域有数十家世界500强企业，其中味千拉面、富士达电梯、瑞士明治巧克力、日本资生堂日化、日本味之素等企业与项目紧邻。紧靠沪昆高速（G60）、沈海高速（G15）新桥出口，快速对接S32申嘉湖高速、S4沪金高速。通过沪闵高架新桥延伸段，轨交9号线、22号线与市区快速对接。距离松江大学城、佘山度假区约25分钟车程，距上海虹桥机场约40分钟车程。2小时辐射苏州、杭州、南通等长三角周边城市。

园区位于上海松江G60科创走廊东部，国家级松江经济开发区内，毗邻闵行开发区、漕河泾开发区和松江大学城，共享大虹桥商务区与自贸区双中心。区域有数十家世界500强企业，其中味千拉面、富士达电梯、瑞士明治巧克力、日本资生堂日化、日本味之素等企业与项目紧邻。

紧靠沪昆高速（G60）、沈海高速（G15）新桥出口，快速对接S32申嘉湖高速、S4沪金高速通过沪闵高架新桥延伸段，轨交9号线、22号线与市区快速对接。

1、项目背景

项目推广名：中南高科上海松江智造产业园

项目投资单位：中南控股集团

项目建设单位：上海开天建设集团有限公司

项目总投资：3.5亿元

用地性质：一类工业用地，其它按《城市规划法》及规划管理部门批准后执行

行业分类：生产性服务业、产业园区开发

中南集团成立于1988年，目前为A股上市企业，下属分公司170余家，员工70000人，2017年度销售收1600亿，中国企业500强排名第259位，中国上市房地产百强企业排名第18位。
  2、项目指标

    规划占地：50亩

    规划建筑面积：5.2万平方米

    综合容积率：1.6

    建筑密度：32%

    绿化率：40%

路网设计：环形路网，客、货分流

3、项目简介

中南高科上海松江智造产业园地处松江经济技术开发区书海路99号，紧邻大虹桥交通商务区，CBD延伸区，长三角一小时商务经济区，距绿城玫瑰园1公里，距旗忠网球中心2公里，距漕河泾新兴产业园区直线距离约5公里，距车墩影视基地3公里。距离虹桥机场20分钟车程。周边有佘山旅游度假区，月湖公园，佘山植物园，欢乐谷，松江大学城等。项目共19栋研发办公楼，已全部建成，定位区域领先、国内一流的智能装备研发制造基地，计划引进高端装备制造、新能源、新材料、电子信息及互联网、精密仪器仪表制造、机器人、精密零部件、医疗器械企业，打造松江区战略新兴制造业集聚基地。

项目产品介绍

4、独栋框架产品

共建19栋独栋5层研发厂房，共52000㎡，主力面积2452-2797㎡。一层层高5米，为主生产层；2至5层4.2米层高，为辅助生产和管理工作层，布局方正，高承重，大柱距。预留客货梯井道，预留上下水管道，独立配电房，电力50kv／栋(后期可增容至100 kv／栋)。

    政策及配套：

园区协助企业争取政府优惠税收政策、产业扶持基金，为企业减轻税收负担，增加利润空间。